深圳买房资格2021(外地人拿到深户买房需要的条件)

作者 :入户直通车 时间 : 2021-09-11 14:59:38
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最近刚需想入市的非常多,后台接到的比较多的咨询就是:1.我的情况是这样的,能不能买?2.我的资金就这么多,在深圳可以上车吗?3.我有名额的,我首付几成等等,现在就给大家梳理一下购房条件,当常识性文章阅读就可以了。

第一:先区分自己是深户还是非深户。

非深户:在购房之前在本市(深圳市)连续缴纳(不间断)60个月及以上个税和社保,可购买一套。(注意事项:1.若有断缴,则要求往前追溯5年半的时间,其中社保断缴累计不超过3个月。2.只有个税,没有社保,也可以购买,当月若个税为0,可看社保是否缴纳;个税可看社保,社保不可看个税)。

还有一种:刚入了深户,发现自己已经满了社保5年的条件,但按深户的条件,是不符合的。这种情况也是可以购买的。


深户:深户是要符合“双三”条件的,何为双三:入深户三年,入深户后连续缴纳三年(36个月)的社保(社保有断缴的,往前追溯三年半的时间,累计不超过3个月)。注意:单身人士只可以购买一套,以深户家庭为单位,是可以购买2套的。

深圳买房资格2021(外地人拿到深户买房需要的条件)

一、深圳户口购房资格:

1、深圳户籍(3年深户且3年社保)已婚家庭可以购买2套住宅。

2、深圳户籍(3年深户且3年社保)单身 (含离异)可以购买1套住宅。


二、非深户购房资格:

1、非深户(含已婚、未婚、离异) 可以购买1套住宅、过户需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证或连续近5年以上深圳个人纳税凭证税单)。

2、港澳台(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务 寓、商铺…)。

3、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商 铺)。

社保条件:

1)深圳户籍购房,需要3年连续社保,期间断交不超过3个月。

2)非深户购房,需要5年连续社保,期间断交不超过3个月。

购房之日前3年(5年内)内出现社保断缴但不超3个月(含3个月)的、如在购房之日前3年半内(5年半)累计在我市缴纳社保满36个月(60个月)且符合其他购房条件的、可以购买商品住房。

注:图表中未提及到的具体购房资格可参照深建字〔2020〕137号《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》文件执行。

关于驻深士官,港澳台人士的,离异的,外籍人士这类的,可以咨询虎仔或你的置业顾问,这里只提及简单的购房条件。


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