深圳购房最新政策2024年9月29日

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作者 :入户直通车 时间 : 2024-09-30 11:55:59
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深圳购房最新政策2024年    

2024年深圳购房政策有了新调整,主要涉及以下几个方面:

1. 优化分区住房限购政策:本市户籍居民家庭限购2套住房,成年单身人士限购1套。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,可再购买1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房,在特定区域购房无需提供个人所得税或社会保险证明。

2. 取消商品住房和商务公寓转让限制:取得不动产权登记证书后,可上市交易。

3. 优化商品住房和商务公寓价格备案流程:由房地产开发企业自主确定销售价格,报市场监管部门备案。

4. 调整个人住房转让增值税征免年限:由5年调整到2年。

5. 优化个人住房贷款政策:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套调整为20%。特定情况下,购买第二套住房可适用首套住房贷款政策。

6. 加快构建房地产发展新模式:完善“市场+保障”住房供应体系,推动建立“人、房、地、钱”联动新机制。

这些政策自2024年10月1日起执行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。

深圳购房最新政策2024年9月29日

外地人在深圳买房条件

外地人在深圳买房需要满足以下条件:

1. 非深户居民家庭及成年单身人士(含离异):限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需要提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。

2. 深户居民家庭:限购2套住房。如果是深户成年单身人士(含离异),限购1套住房。如果有两个及以上未成年子女的深户居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可以在特定区域内再购买1套住房。

3. 贷款政策:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。对于有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房的,在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

4. 转让限制:深圳取消了商品住房和商务公寓转让限制,取得不动产权登记证书后,可上市交易。

5. 增值税征免年限:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

政策可能会有变动,具体购房时应以最新的官方发布政策为准。

深圳入户2024最新政策

2024年深圳入户(落户)的最新政策如下:

1. 全日制学历人员入户

- 全日制大专以上学历,35周岁以下;

- 全日制本科以上学历,45周岁以下;

- 海外留学生取得学士学位,45周岁以下。

2. 职称证书入户

- 中级职称+中专及以上学历,45周岁以下;

- 高级职称+中专及以上学历,50周岁以下。

3. 紧缺资格证书入户

- 高级技师,45周岁以下;

- 技师,40周岁以下;

- 高级技能,35周岁以下,需在深圳缴纳3年社保。

4. 夫妻随迁:结婚满2年,被投靠人入户满2年。

5. 积分入户

- 男性年龄在55周岁以下,女性在50周岁以下;

- 持有有效的深圳经济特区居住证;

- 拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年;

- 正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年;

- 无刑事犯罪记录,未参加过国家禁止的组织及活动。

6. 应届毕业生入户

- 具有全日制大专以上普通高等教育学历;

- 身体健康,无犯罪记录。

7. 纳税迁户

- 法人、股东、个体户以及个人,具体申请时应以最新的官方发布政策为准。

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