在深圳买房需要什么条件具备2021(在深圳打新房条件怎么买房)

作者 :入户直通车 时间 : 2021-10-27 18:17:29
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7.15政策后在深圳哪些人能买房?首付需要几成?

深圳购房资质分为深户和非深户两种

深户

深圳落户满三年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上的个人所得税或社保证明。

1.以家庭为单位

A.无房

①无房贷记录—————— 首付3成

②有房贷已结清 ——————普通住宅5成,非普通住宅6成

③有一笔房贷未结清—————普通住宅5成,非普通住宅6成

④有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

B.一套房产

①无房贷记录——————普通住宅7成,非普通住宅8成

②房贷已结清——————普通住宅7成,非普通住宅8成

③有一笔房贷未结清——————普通住宅7成,非普通住宅8成

④有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

C.两房产以上——————★限购

在深圳买房需要什么条件具备2021(在深圳打新房条件怎么买房)

2.单身

A.无房

①无房贷记录——————首付3成

②房贷已结清——————普通住宅5成,非普通住宅6成

③有一笔房贷未结清——————普通住宅5成,非普通住宅6成

④有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

B.已有一套房产——————★限购

3.离异2年内(大于3年)参考单身规定

A.提供离异前家庭无住房证明

①借贷人无房贷记录——————首付3成

②借贷人有1笔房贷记录——————普通住宅7成,非普通住宅8成

③借贷人有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

B.提供离婚前家庭仅有1套住房证明

①借贷人无房贷记录——————普通住宅5成,非普通住宅6成

②借贷人有1笔房贷记录——————普通住宅7成,非普通住宅8成

③借贷人有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

C.离婚前家庭2套房

①借贷人无房贷记录——————限贷

②借贷人有1笔房贷记录——————限贷

③借贷人有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

非深户

提供5年社保或纳税证明

1.以家庭为单位&单身

A.无房

①无房贷记录——————首付3成

②房贷已结清——————普通住房5成,非普通住宅6成

③有1笔房贷未结清——————普通住宅5成,非普通住宅6成

④有2笔及以上房贷未结清——————限贷

2.离异2年内(大于3年)参考单身规定

A,提供离婚前家庭无住房证明

①借贷人无房贷记录——————首付3成

②借贷人有1笔房贷记录——————普通住房5成,非普通住宅6成

③借贷人有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

B.提供离婚前家庭仅有1套住房证明

①借贷人无房贷记录——————普通住宅5成,非普通住宅6成

②借贷人有1笔房贷记录——————普通住宅7成,非普通住宅8成

③借贷人有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷

C.离婚前家庭2套房

①借贷人无房贷记录——————限贷

②借贷人有1笔房贷记录——————限贷

③借贷人有2笔(含)以上房贷未结清——————限贷


注:

❤住房限售:深户家庭新购买商品住房的「不含人才住房安居型商品房」,自拿到不动产权证书之日起3年内禁止转让。

❤普通住宅:单套住房套内建筑面积120m²以下或者单套住房建筑面积小于144m²以下的实际成交价低于¥750万元以下的为普通住宅。


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