深圳购房资格条件2021最新政策(在深圳买房需要具备哪些条件)

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作者 :入户直通车 时间 : 2021-10-13 14:14:43
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随着房价上涨以及人们消费观念的转变,贷款买房成为了目前最为主流的置业方式。然而,并不是谁都能够贷款买房的,在深圳买房需要具备哪些条件呢?深圳购房资格条件2021最新政策献给大家。

目前在深圳地区,限购政策使得买房首先需要考虑自己是否具备购房资格,然后再看自己的条件是否能够进行贷款,因为商业贷款和公积金贷款的要求不同,这也使得购房者需要满足的条件不同。

深圳买房需要的条件:

1、深户家庭名下拥有住房不超过2套,深户单身(含离异)、非深户家庭/个人名下拥有住房不超过1套;

2、非深户家庭/个人购买住房需有5年连续社保或纳税证明

深圳购房资格条件2021最新政策(在深圳买房需要具备哪些条件)

715新政内容:

1、深户购房门槛提高为在本市落户满3年且连续缴纳3年个税或社保才能购买商品住房;非深户要求不变。

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

3、二手房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

4、普通住宅标准增添实际成交总价低于750(含本数)万元的限价要求。


深圳商业贷款条件:

1、申请人、共同申请人的个人征信良好,个人收入及银行流水满足贷款银行要求

2、申请人实际年龄不超过65岁(根据不同银行可能存在浮动)。


深圳公积金贷款条件:

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3、贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。


购房者至少需要满足上述基本条件,才能在深圳贷款买房,购房前先认真确认,以免不必要的麻烦。






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