深圳积分入户房产积分起算时间
深圳积分入户中，房产积分的起算时间根据不同的取得住房方式有所不同。以下是具体的起算时间规定：
1. 因买卖或赠与方式取得住房的，以买卖合同或赠与合同签订时间起算。
2. 因合法建造取得住房的，以竣工时间起算。
3. 因夫妻财产分割取得住房的，以住房原取得时间起算。
4. 因人民法院、仲裁委员会等法律文书取得住房的，以生效法律文书签发时间起算。
5. 因继承或受遗赠取得住房的，以登记原始凭证记载的被继承人死亡时间起算。
6. 权利主体未变更但发生权利人的姓名、身份证号码、不动产的坐落、界址、用途、面积、不动产权利期限、来源等变更情形的，以住房原取得时间起算。
7. 属拆迁赔偿房的，原被拆迁住房已登记的，以原被拆迁住房取得时间起算；原被拆迁住房未登记的，以拆迁合同签订时间起算。
这些规定确保了房产积分计算的准确性和公平性。申请人在申请积分入户时，需要根据自己住房取得的具体情况，按照上述规定计算积分起算时间。
积分入户的流程
积分入户的流程通常包括以下几个步骤：
1. 提交申请：申请人需要向市公安部门提出入户申请，并通过网上申请平台提交相关材料。
2. 条件审核及积分核算：受理机关将对申请人提交的积分材料进行审核，计算各项指标积分分值及总分，并按由高到低的顺序进行排名。
3. 复核及公示：申请人可以在规定的复核申请期内对积分分值提出异议，相关部门将对复核申请进行审核，并公示审核结果。
4. 公布正式入户人员名单：公示结束后，受理机关将公布正式入户人员名单。
5. 办理入户手续：进入正式入户人员名单的申请人，应按照积分入户具体办理要求和流程，前往公安机关核验相关材料，办理入户手续。
具体到深圳市和广州市的积分入户流程，可以总结如下：
深圳市积分入户流程：
- 申请入口：通过“深圳市公安局”网站或“深圳公安”微信公众号提交申请。
- 申请流程：
- 进入公众号政务服务页面，选择“市外迁入-积分入户”。
- 在线申请，阅读办理须知，进行实名认证。
- 选择以自有房产或租赁住房来申报。
- 条件审核及积分核算，网上申请截止后，计算积分并排名。
- 复核申请期，申请人可查询受理情况及积分分值。
- 公示排名前20000名的入围申请人名单。
- 办理入户手续，需预约并携带相关材料原件及复印件。
广州市积分入户流程：
- 申请条件：申请人需满足包括年龄、就业、居住证、社保缴纳年限、积分总分以及无刑事处罚等条件。
- 申请流程：
- 登录“穗好办”APP或广州市来穗人员积分制服务管理信息系统进行申请。
- 微信扫码登录，校验积分制入户资格。
- 填写并上传个人信息，包括户籍信息、迁入类型等。
- 提交积分制入户申请，查询审核进度。
- 审核通过后，预约办理入户手续，携带申请材料原件及复印件。
具体的申请条件、所需材料、办理时限等可能会有所变化，建议申请人在申请前详细查阅当地最新的积分入户政策和指南。
积分落户细则
北京市积分落户政策的实施细则主要包括以下几个方面：
1. 资格条件：申请人需要满足包括持有北京市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上、无刑事犯罪记录等条件。
2. 积分指标：积分落户指标体系包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录等多个方面。
3. 积分计算：各项指标的积分累计得分，例如教育背景积分标准为大学专科10.5分、本科15分、硕士26分、博士37分，不累计；合法稳定就业每连续缴纳社会保险满1年积3分；自有产权住所每连续居住满1年积1分，合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。
4. 申报流程：积分落户每年申请一次，申请人需在北京市积分落户在线申报系统中提交申请，并经过部门审核、结果查询、复核及积分排名、公示和落户办理等阶段。
5. 公示和落户：市政府将根据人口调控情况确定积分落户规模，并向社会公示年度积分落户人员，公示无异议的申请人可办理落户。
6. 随迁政策：获得积分落户资格的申请人，其符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户或投靠落户。
7. 违规处理：对申请材料弄虚作假的，将取消申请人的申请资格，已经落户的，予以注销。严重失信信息将纳入公共信用信息服务平台。
8. 动态调整：市有关部门将根据经济社会发展实际，适时提出积分落户指标体系的调整方案。
9. 操作管理细则：由市人力资源社会保障局负责实施，包括积分落户指标的具体认定标准和政策执行具体操作流程等。
10. 模拟测算工具：北京市人力资源和社会保障局提供积分模拟计算工具，供申请人进行积分模拟测算，但最终积分以在线申报系统的实际审核结果为准。
以上是北京市积分落户政策的主要内容，具体实施细节和最新动态，建议关注北京市人力资源和社会保障局的官方通告和指引。
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