非深户在深圳买房要什么条件(2022入户条件新规定官网)

作者 :深圳入户直通车 时间 : 2022-01-20 18:26
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深圳作为一个各方面都发展得非常不错的城市有很多的人选择在那里购房,当然大家想要在深圳买房也不是说买就能够去购买的,所以大家想要在深圳买房肯定还是要关注一些深圳的买房政策,接下来大家就来一起了解一下深圳市买房新政策是什么?

2022年深圳最新购房政策

一、调整商品住房限购年限

1.深户居民家庭、成年单身人士(含离异。 须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

2.非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3.夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

二、贷款政策

①无房无贷3成

②无房有过贷款,普通住宅5成,豪宅6成

③有一套房,普通住宅7成,豪宅8成

3、国土局评估价调整至接近成交价;同时增值税免征由2年调整到5年

4、普通住宅标准,新增:实际成交总价低于750(含本数)万元

深圳普通买房资格:

(一)深圳市户籍居民家庭(包括部分户籍为本市户籍居民的家庭)继续实行限购两套住房的政策。

(二)本市有户籍的成年单身者(包括离婚者),只能在本市购买一套住房;

(三)自购房之日起五年以上在本市连续缴纳个人所得税或者社会保险凭证的非登记居民家庭,以购房为限;

(四)境外机构和个人购房必须严格按照有关政策执行。购房时间的确定,应当以本市房地产主管部门信息系统网络上

签订购房合同的时间为依据。 深户家庭购房 深户无房,无按揭记录,首付30%,利率10%折扣;

2。深户无房,有抵押记录(含异地,贷款已结清),首付50%,利率贴息9%;

3。深户无房,有抵押贷款记录(含场外、一笔未偿还贷款),首付50%,利率1.1倍;

4。深户无房,有2个或2个以上的远程抵押记录未被关闭,无贷款;

5。深圳的家庭在深圳有一套房地产。他们有住房贷款记录(包括其他地方的贷款已结清),首付70%,利率折扣9%。

6。深圳家庭已有一套深圳房地产,有抵押贷款记录(含场外、一笔未偿还贷款),首付70%,利率1.1倍; 备注:利率请以银行实际为准

非深户(需5年连续社保或纳税) !!!

1、非深户/个人无房、无按揭记录、首付30%、利率10%的折扣;

2。非深户/个人无房,有抵押记录(含异地,贷款已结清),首付50%,利率9%;

3。非深度家庭/个人没有住房,有抵押记录(包括场外、一笔未偿贷款),首付50%,利率1.1倍;

4、非深户/个人无房,有2套或以上的按揭记录尚未结清,无贷款; 备注:利率请以银行实际为准 买房政策: 一、房屋买卖新政策,契税征收的方式 个人购买普通住房,家庭只有该住房的,普通商品房面积在90平方米以下的,按1%征收契税;房屋面积在90平方米至144平方米之间的,减半征收契税,即按实际税率征收契税。2%;购买房屋面积超过144平方米的,按4%的税率征收契税。 购买非普通住房、两套或两套以上住房以及商业投资房地产的税率为4%。

由此可见,外地人要想在深圳买房,可以通过三个途径:

1、找一个持有深圳户口的人结婚;

2、入户深圳,成为深圳人;

3、连续缴纳5年社保(中间断缴了要重新算起)

所以正常情况下,如果你暂时没有入户深圳打算,也没遇到一个喜欢的深圳本地人,没有结婚打算,那么你就只能安安分分的连续缴纳五年深圳社保了,而且中间中断了还要重新计算。因此你可以衡量一下这三个途径的轻重

很明显的只有第二个人入户深圳,才是最优途径,了解过买房政策的人都知道,有没有深圳户口,在买房上差别是非常大的!就拿贷款来说,无房贷记录的家庭,首付比三成,而无深圳户口的,基本没有这个待遇!

除此之外,有深圳户口的人,如果不买房商品房,还可以申请安居房或者公租房,安居房是很便宜的房子,公租房也是房租十分低廉,这些都是很不错的房产。不仅如此,有了深圳户口,还能给你孩子更好的读书环境和读书条件,让他赢在起跑线上!

如果你真的想打算在深圳长期发展的话,那么就非常有必要在这里安定下来,房子也会慢慢成为刚需品,毕竟没有房子,就根本谈不上有任何的归属感了,为了不让买房成为你的负担,入户深圳就是你最好的解决办法,抓紧时间行动吧

非深户在深圳买房要什么条件(2022入户条件新规定官网)

落户条件及流程

目前通过以下3种方式落户深圳:在职人才引进落户、应届生落户、留学生落户。

1、在职人才引进落户

(1)职称类人才落户条件:

① 具有高级专业技术资格,且年龄在50周岁以下的人员;具有中级专业技术资格,且年龄在45周岁以下的人员,本项所述人员需同时具有中专以上学历。

非广东省评定颁发的专业技术资格(不含经全国统考取得),须经过本市(区)人力资源部门审核。

② 已在深圳市依法缴纳社会保险一个月以上且仍处于在缴状态。

③ 去指定医院进行入户体检且结果合格。

(2)学历类人才落户条件:

① 全日制大专35周岁以内,全日制本科以上学历45周岁以内。

②已在深圳市依法缴纳社会保险一个月以上且仍处于在缴状态。

③ 去指定医院进行入户体检且结果合格。

落户流程:

第一步:登录深圳市人才引进系统进行网上测评;

第二步:去指定医院进行入户指定项目的体检;

第三步:上传证明材料照片,申请落户指标;

第四步:办理一站式迁移/迁移证;

第五步:带齐相关资料去预约派出所办理最终落户手续。

2、应届生落户

落户条件:

① 具有全日制大专及以上普通高等教育学历;

② 应届毕业生,毕业2年以内都算应届生(走应届生通道落户主要以报到证能改派到深圳为准!)

落户流程:

第一步:登录深圳市人才引进系统进行网上测评;

第二步:报到证改派;

第三步:上传证明材料照片,申请落户指标;

第四步:办理一站式迁移/迁移证;

第五步:带齐相关资料去预约派出所办理最终落户手续。

3、留学生落户

落户条件:

① 年龄在45周岁以下;

② 取得国家教育部留学生学历认证。

③ 在深圳缴纳满1个月的社保并处于在缴状态。

落户流程:

第一步:国家教育部留学生学历认证

第二步:取得深圳市出国留学人员资格证明

第三步:登录深圳市人才引进系统完成留学回国人员引进(资料填写)

第四步:办理一站式迁移/迁移证;

第五步:带齐相关资料去预约派出所办理最终落户手续。

以上就是“非深户在深圳买房要什么条件?2022入户条件新规定官网?”的相关内容。目前深圳入户新政策还没正式实施,可以预想的是,入户条件只会是越来越严格,深圳入户门槛是越来越高,政策多变,需及时掌握政策动向,及时调整自己的入户条件,这样才能保证顺利拿到深圳户口。


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