深圳作为一个各方面都发展得非常不错的城市有很多的人选择在那里购房，当然大家想要在深圳买房也不是说买就能够去购买的，所以大家想要在深圳买房肯定还是要关注一些深圳的买房政策，接下来大家就来一起了解一下深圳市买房新政策以及入户条件是什么？

2022年深圳最新购房政策

一、调整商品住房限购年限

1.深户居民家庭、成年单身人士（含离异。 须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2.非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3.夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

二、贷款政策

①无房无贷3成

②无房有过贷款，普通住宅5成，豪宅6成

③有一套房，普通住宅7成，豪宅8成

3、国土局评估价调整至接近成交价；同时增值税免征由2年调整到5年

4、普通住宅标准，新增：实际成交总价低于750（含本数）万元

深圳普通买房资格：

（一）深圳市户籍居民家庭（包括部分户籍为本市户籍居民的家庭）继续实行限购两套住房的政策。

(二)本市有户籍的成年单身者(包括离婚者)，只能在本市购买一套住房；

(三)自购房之日起五年以上在本市连续缴纳个人所得税或者社会保险凭证的非登记居民家庭，以购房为限；

（四）境外机构和个人购房必须严格按照有关政策执行。购房时间的确定，应当以本市房地产主管部门信息系统网络上

签订购房合同的时间为依据。 深户家庭购房 深户无房，无按揭记录，首付30%，利率10%折扣；

2。深户无房，有抵押记录（含异地，贷款已结清），首付50%，利率贴息9%；

3。深户无房，有抵押贷款记录(含场外、一笔未偿还贷款)，首付50%，利率1.1倍；

4。深户无房，有2个或2个以上的远程抵押记录未被关闭，无贷款；

5。深圳的家庭在深圳有一套房地产。他们有住房贷款记录（包括其他地方的贷款已结清），首付70%，利率折扣9%。

6。深圳家庭已有一套深圳房地产，有抵押贷款记录(含场外、一笔未偿还贷款)，首付70%，利率1.1倍； 备注：利率请以银行实际为准

非深户（需5年连续社保或纳税） ！！！

1、非深户/个人无房、无按揭记录、首付30%、利率10%的折扣；

2。非深户/个人无房，有抵押记录（含异地，贷款已结清），首付50%，利率9%；

3。非深度家庭/个人没有住房，有抵押记录(包括场外、一笔未偿贷款)，首付50%，利率1.1倍；

4、非深户/个人无房，有2套或以上的按揭记录尚未结清，无贷款； 备注：利率请以银行实际为准 买房政策： 一、房屋买卖新政策，契税征收的方式 个人购买普通住房，家庭只有该住房的，普通商品房面积在90平方米以下的，按1%征收契税；房屋面积在90平方米至144平方米之间的，减半征收契税，即按实际税率征收契税。2%；购买房屋面积超过144平方米的，按4%的税率征收契税。 购买非普通住房、两套或两套以上住房以及商业投资房地产的税率为4%。

住房公积金政策：

1、住房公积金提取范围扩大 符合任何条件的消费者可以使用公积金：购买、建造、检修或者翻新自己的住房；退休或者退休；丧失工作能力和与单位终止劳动关系；移民定居；偿还住房贷款的本金和利息；非住房工人需要支付自己住房的租金。

2。提取配偶公积金情况 购买、建造、大修或翻新自住住房；需要偿还住房贷款本金和利息；住房工作者需要支付自住住房的租金；支付自住住房的财产费用。

3、自行缴纳公积金人员 在目前实施的“住房公积金管理条例”中，只有在正规单位工作的劳动者才能支付住房公积金，草案首次提交自营职业者，灵活的就业人员也可以支付自己的公积金。

4、缴存金“限高保低” 劳动者本人上一年度的月平均工资不得低于月平均工资的60%或者三倍；存款比例的上限不得高于12%，下限不得低于5%。

5、缩减管理委员会人数 调整住房公积金管理委员会的组成，减少行政机关的人员编制，并规定缴存职工代表的人数不得少于总数的1%。

如果是非深户又没满足这个条件，又想在深圳买房，那只能办个深圳户口了。

一、入户深圳基本条件：

1、身体健康;

2、符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》的规定。

3、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及违法犯罪记录。

二、在职人才积分入户

1、年龄：45周岁以下

2、缴纳深圳市社会保险，并达到相关要求;

3、身体健康，基本满100分;

4、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

三、纯积分入户

1、持有效的深圳经济特区居住证;

2、男性年龄在55周岁以下，女性年龄在50周岁以下;

3、未参与国家禁止的组织及活动;

4、拥有深圳市合法产权住房(或在深圳市租赁住房)，并依法参加深圳市社保，年限均已满5年。

四、应届毕业生入户

具有大专以上学历，毕业2年以内，工作和社保没有限制

以上就是“2022非深户在深圳买房要什么条件？深圳入户条件2022新规定官网？”的相关内容。目前深圳入户新政策还没正式实施，可以预想的是，入户条件只会是越来越严格，深圳入户门槛是越来越高，政策多变，需及时掌握政策动向，及时调整自己的入户条件，这样才能保证顺利拿到深圳户口。